В первом квартале 2026 года Королев стал лидером среди городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости жилья в новостройках
Королев стал первым в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках за квартал. В первом квартале 2026 года средняя цена «квадрата» в этой локации составила 225,8 тыс. руб., увеличившись по сравнению с четвертым кварталом прошлого года на 9,7%, подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.
Лидерство Королева в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. Из экспозиции ушли два жилых комплекса комфорт-класса с более низкой ценой 1 кв. м. Это и подтянуло среднюю цену вверх.
Второе место с приростом за квартал на 9,6%, до 329,1 тыс. руб. за «квадрат», занял Реутов, на третьей позиции оказалось Одинцово, где средняя цена 1 кв. м выросла на 4,4%, до 271,1 тыс. руб.
На четвертом месте— Красногорск (+3,6%, до 297,9 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Люберцы (+2,4%, до 261,3 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в трех городах-спутниках, максимальное из которых пришлось на Химки (снижение на 2,6%, до 258,1 тыс. руб.). Это связано со скидками застройщиков и общим охлаждением спроса на фоне высоких ипотечных ставок, уточняют в bnMAP.pro.
Динамика цен на жилье в городах— спутниках Москвы в первом квартале
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2026 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Королев | 225,8 | +9,7% |
| Реутов | 329,1 | +9,6% |
| Одинцово | 271,1 | +4,4% |
| Красногорск | 297,9 | +3,6% |
| Люберцы | 261,3 | +2,4% |
| Мытищи | 285,6 | +1,3% |
| Котельники | 279,6 | +0,9% |
| Долгопрудный | 258,5 | +0,7% |
| Видное | 290,4 | –1,4% |
| Балашиха | 233,4 | –1,5% |
| Химки | 258,1 | –2,6% |
Источник: bnMAP.pro
По итогам 2025 года лидирующую тройку городов— спутников Москвы по темпам подорожания новостроек составили Мытищи (рост на 29%), Реутов (рост на 26,9%) и Котельники (рост на 24,1%).