Новый закон исключает передачу регионам участков в границах особых экономических зон, лесных участков в составе земель лесного фонда и особо охраняемых природных территорий федерального значения
Совет Федерации одобрилпринятый ранее Госдумой по инициативе правительства закон, который вносит изменения в Земельный кодекс и ограничивает передачу некоторых федеральных земель регионам и муниципалитетам.
До изменений в законодательстве регионы могли без каких-либо ограничений запрашивать передачу в их собственность федеральных земельных участков. Передавать в региональную собственность можно было даже те участки, для вовлечения в хозяйственный оборот которых были инвестированы деньги из федерального бюджета.
Новый закон вводит дополнительные основания для отказа в передаче регионам таких земель. Из процедуры исключены:
- участки, которые расположены в границах особых экономических зон;
- земли особо охраняемых природных территорий федерального значения;
- лесные участки в составе земель лесного фонда.
Новый закон также предусматривает, что федеральные земельные участки, ранее предоставленные в пользование третьим лицам, не могут быть переданы в региональную или муниципальную собственность.
С 1 марта 2026 года вступили в силу 52-ФЗ и 295-ФЗ, которые усиливают контроль за землями сельскохозяйственного назначения. Так, включение земель сельхозназначения в состав населенных пунктов (в том числе для дальнейшего перевода в ИЖС) осуществляется путем внесения изменений в генеральный план муниципального образования. Раньше для принятия такого решения необходимо было лишь согласование региональных властей. Теперь для сельхозугодий потребуется положительное заключение на федеральном уровне. В отношении особо ценных продуктивных угодий вовсе предусмотрен запрет на их перевод в другие категории земель.